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| 所在地区： | 浙江 杭州 |
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孔经理 先生
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发布时间：2019-12-08 10:48:14
物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据***计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，物业服务公司，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及***费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高1档住宅小区的物业管理，成本中可以增加***费。
物业品质管理是物业管理作为房地产开发的延续及***服务，逐渐形成了一个不可替代的新兴行业分支，并逐步在老百姓心目中占有一席之地。随着老百姓对物业管理服务品质的关注度不断上升，物业管理企业对自身所提供产品的能力——“服务”也在不断寻找突破口。其中，加强物业管理企业的品质管理就是其中一个重要手段。
物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，滨江区物业服务，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷。一旦业主有需要解决的问题，就要高度重视，商场物业服务，并积极解决。要定期搞小区公益活动，让业主积极参与，形成固有的小区文化，使物业公司形象深入业主心中，使得业主全力配合物业公司的工作。
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